1、房款及权证监管法律服务内容：

（1）买、卖双方在律师指导帮助下签订《房屋买卖协议》、《上海市房地产买卖合同》等；

（2） 买方委托律师对卖方所卖房屋是否有产权，是否有抵押、查封情形进行调查；

（3）卖方将房屋房地产权证原件交由律师监管，并签妥房屋过户申请文件；

（4）买方将房款汇入律师所账户并由律师监管，并签妥房屋过户申请文件；

（5）律师代为办理房地产过户手续，并领取买受人名下的房地产权证；

（6） 律师在将买受人名下房地产证交由买受人的同时，将房款全额交由卖房人。

2、受买受人或卖房人委托，担任买房或售房法律顾问服务内容：

（1）审查、修改、协助签订《房屋委托、咨询服务协议》等中介合同；

（2）审查房产转让手续是否完整，对卖方或买方资信、身份调查，审查房屋权属，审查受让房屋是否存在抵押或者其他法律瑕疵；

（3）参与购房洽谈，协助签订《上海市房地产买卖合同》；

（4）对房屋买卖合同的履行及交易程序进行跟踪服务，及时提出法律意见；

（5）协助办理房屋交接；

（6）代为处理与中介方、卖方间的有关中介服务、付款、交房、质量等方面的非诉讼事项或纠纷。

3、房地产租赁法律服务内容：

（1）调查租赁合同当事人的资信、身份等基本情况；

（2）审查租赁手续是否完备、合法，调查有无限制或禁止租赁的情况；

（3）参与签约洽谈，协助签订房屋租赁合同，起草相关法律文书；

领域精英： 陆文君 律师